📊 لوحة التحكم
💰 التحصيل الشهري
انقر للتفاصيل →💳 حالة المدفوعات
انقر للتفاصيل →🏗️ الإيرادات حسب العقار
انقر للتفاصيل →👤 أعلى المستأجرين بالإيجار
انقر للتفاصيل →🏆 أداء العقارات
⚠️ تنبيهات ذكية
📋 آخر النشاطات
🏗️ العقارات
👤 سجل المستأجرين
| حساب المستأجر ↕ | اسم المستأجر ↕ | العقود | العقارات | الإيجار السنوي | التحصيل | الرصيد | حالة التحصيل | إجراءات |
|---|
📄 العقود والتعاقدات
| رقم العقد | المستأجر | العقار | الإيجار السنوي ↕ | المستحق ↕ | المسدد ↕ | الرصيد ↕ | الاستحقاق القادم | الحالة · إجراءات |
|---|
💳 التحصيل
| رقم الإيصال | المستأجر | العقار | المبلغ ↕ | طريقة الدفع | الاستلام | تاريخ التحويل ↕ | تاريخ الاستحقاق ↕ | الحالة | إجراءات |
|---|
🔧 طلبات الصيانة
| العقار | رقم الوحدة | المستأجر | العنوان | النوع | الأولوية | المكلَّف | التكلفة ↕ | تاريخ الطلب | مسار الموافقة | إجراءات |
|---|
💸 المصاريف التشغيلية
| الوصف | الفئة | العقار | المبلغ ↕ | التاريخ ↕ | دُفع بواسطة | الحالة | إجراءات |
|---|
🛒 المشتريات والمواد
| الصنف | الفئة | العقار | الكمية | السعر ↕ | الإجمالي | المورد | التاريخ ↕ | الحالة | إجراءات |
|---|
✅ المهام والمتابعة
| المهمة | المسؤول | العقار | الأولوية | الاستحقاق ↕ | الحالة | إجراءات |
|---|
🔔 التذكيرات والمواعيد
📊 مركز التقارير
📈 التحصيل الشهري (٦ أشهر)
🏗️ الإيجار السنوي حسب العقار
📅 انتهاء العقود
💰 أكبر الأرصدة المتبقية
🏗️ ملخص مالي حسب العقار
📋 تقرير الاستيرادات السابقة
📤 مركز استيراد البيانات
استيراد ذكي مع كشف التكرار ومطابقة أسماء العقارات
📋 استيراد ملف المستأجرين والعقود
يستورد: العقارات · المستأجرون · العقود
يكتشف التكرار عبر: import_key
الملف المدعوم: اكسل المستاجرين 2026.xlsx
اسحب ملف Excel هنا
ورقة «تقرير العقارات» · 19 عمود
💳 استيراد ملف المعاملات (Transactions)
يستورد: المدفوعات من منصة إيجار
يكتشف التكرار عبر: receipt_no
الملف المدعوم: Transactions-*.xlsx
اسحب ملف Transactions هنا
ورقة «Transactions» · 13 عمود
🏗️ استيراد العقارات من Excel
يستورد: العقارات فقط من ملف Excel مخصص
الأعمدة المطلوبة: اسم العقار · الكود · الموقع · النوع
ملاحظة: العقارات تُستورد تلقائياً مع ملف المستأجرين
اسحب ملف Excel للعقارات
صف أول: عناوين الأعمدة
🏷️ أسماء العقارات البديلة (Aliases)
تُستخدم لمطابقة الأسماء المختلفة بين ملفي Excel
| الاسم البديل | العقار الأصلي |
|---|
📦 سجل الاستيرادات
📎 رفع ملف PDF
اسحب ملف PDF هنا أو انقر للاختيار
عقود إيجار PDF · الحد الأقصى 5 ميجابايت
✏️ بيانات العقد
⚠️
يرجى مراجعة جميع الحقول قبل اعتماد الاستيراد — الاستخراج التلقائي قد لا يكون دقيقاً 100٪
📁 وثائق العقود المرفوعة
جارٍ التحميل...
🔍 سجل التدقيق
جميع العمليات والتغييرات في النظام
| الوحدة | الحدث | المستخدم | الدور | التفاصيل | التاريخ |
|---|
⚙️ إعدادات النظام
🗄️ إدارة البيانات
ℹ️ معلومات النظام
الإصدار: 3.0.0
قاعدة البيانات: Supabase ✓
الشركة: شركة الغنيم القابضة
المطور: AYSH LTD
📊 إحصائيات قاعدة البيانات
🔑 أدوار المستخدمين
md مدير العقارات — صلاحية كاملة
mh المحصل — مدفوعات وصيانة ومشتريات
mc المحاسب — عقود ومدفوعات وتقارير
ms مشرف الصيانة — صيانة ومهام
🤖 حالة خادم Claude AI
يتصل المستشارون الذكيون بالخادم المحلي (port 3001) الذي يُجري استدعاءات Claude API بأمان من جانب الخادم.
جارٍ التحقق...
لتشغيل الخادم:
npm start في مجلد المشروع
🧠 مركز المستشارين الذكي
مستشارون ذكيون يحللون البيانات الحقيقية من النظام ويدعمون اتخاذ القرارات
📁 مركز الوثائق
جميع الملفات والمستندات المرفوعة في مكان واحد
| اسم الملف | النوع | المستأجر | العقار | رقم العقد | تاريخ الرفع | الحجم | الحالة | إجراءات |
|---|
📋 الكشوفات الشهرية
رفع ومراجعة واعتماد كشوفات الإيرادات الشهرية
يمكن رفع ملف Excel أو PDF
| الشهر / السنة | العقار | إجمالي الإيجارات | المحصّل | المعلق | المصاريف | الصيانة | الصافي | الملف | الحالة | إجراءات |
|---|